Apartamento

T3 com terraço totalmente reconstruído junto à Avenida da Boavista.Edifício construído no início dos anos sessenta, mantém exteriormente a sua traça original, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço.O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso). Possui elevador.Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros.A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).O apartamento foi reconstruído com materiais de elevada qualidade, procurando proporcionar o maior conforto possível na sua utilização.O apartamento situa-se no rés-do-chão e possui 2 entradas, pelo interior do eedificio e pelas traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões, possui ainda garagem individual (box).Hall de entrada:- Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original);- Frentes de armário e rodapés em MDF lacado;- Pavimento em Mármore Branco Ibiza;- Paredes estucadas e pintadas;- Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED;Corredores- Rodapés em MDF lacado;- Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;- Paredes estucadas e pintadas;- Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos de iluminação LED;- Acesso à zona privada, através de corredor em abobada, com apliques iluminação LED;Quartos e sala- Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armáriosroupeiros (quartos frente) em MDF lacado;- Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;-Paredes estucadas, pintadas;- Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;Cozinha:- Rodapés em MDF Lacado;- Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m;- Paredes da cozinha estucadas e pintadas;- Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED;- Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando;- Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacadoe folheado a madeira de Carvalho;- Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas,combinado, máquina de lavar louça e exaustor).Casas de banho (principal e suite)- Portas em MDF lacado a toda a altura (de correr na suite);- Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m;- Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m e estucadas e pintadas;- Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;- Na casa de banho principal, Móvel com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado,com, lavatório de pousar, 2 torneiras monocomando e espelho com iluminação LED;-Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado, tampo em Silestone com lavatório de colar, torneira monocomando de parede e espelho com iluminação LED;- Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios);- Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal)- Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistemaduche (casa de banho da Suite);- Kit higiénico monocomando (casa de banho da Suite).Casa de banho de serviço- Portas em MDF lacado a toda a altura;- Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;- Paredes com lambrim até 1,20 m em material cerâmico rectificado de grandes dimensões (sem juntas) e parte superior estucadas e pintadas;- Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;- Sanca de iluminação indireta com fita LED;- Balcão MDF hidrófugo lacado, com abertura para toalha, lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho simples;- Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório);Outros equipamentos/acabamentos- Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individualprogramável por compartimento e termostato ambiente;- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada emcompartimento técnico;- Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo.- Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;- Garagem individual com porta seccional de abertura automática;Faça a sua escolha com Rigor!