Ermesinde, Valongo
FUTURO OUSADOSempre pensou em viver numa moradia moderna de luxo, com vistas, e conforto acima da média, em zona tranquila e habitacional, usufruindo de vários terraços nos diversos pisos, de um grande jardim, com excelente exposição solar e perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil?Situada em localização privilegiada de Ermesinde, esta moradia T8+2, de 4 frentes, apresenta áreas soberbas e diversas divisões, distribuídas por 4 pisos, garantindo mobilidade entre os pisos via elevador panorâmico ou usando as largas escadarias de madeira entre cada piso. Poderá ser a “casa de sonho” para habitação permanente de uma família numerosa, ou alternativa para investimento, como Alojamento Local, Hostel, ou mesmo como Lar para Idosos (entre outras possibilidades).Localização com fácil acesso à A4, estando a cerca de 15 min de carro do centro do Porto, e a menos de 5 min de carro da estação de comboio Ermesinde, do conceituado Colégio de Ermesinde na Quinta da Formiga, e do Externato Maria Dostre.Piso R/C:- Hall de entrada espaçoso.- Sala com isolamento sonoro, que pode ser utilizada como estúdio de gravação (possui cabine isolada), podendo também ser convertida em sala de cinema ou de jogos.- Garagem para 3 carros, com acesso direto ao interior da casa.- Elevador panorâmico de acesso a todos os andares da casa.- Lavandaria luminosa com acesso direto ao Jardim- Quarto amplo com acesso direto ao jardim, podendo servir como quarto de hóspedes, escritório ou ginásio.- WC de serviço.Piso 1:- Sala de estar e jantar com área generosa, bastante luminosidade solar e com acesso direto a um grande terraço- Cozinha enorme, moderna e muito funcional, com zona para refeições, sendo estes dois espaços separados por portas de correr, também com acesso direto ao terraço- Terraço com mais de 40 m2 de acesso direto para o jardim, cozinha e sala de estar/jantar- WC completo- Quarto com roupeiro embutidoPiso 2:- Suite principal com 50 m2, com roupeiros embutidos, banheira de hidromassagem e chuveiro em espaços separados no amplo WC- Duas Suites espaçosas, com roupeiros embutidos e grandes WC- Quarto closet adicional com muita arrumaçãoPiso 3:- 3 Quartos, com um terraço privativo em cada um, oferecendo vistas panorâmicas- WC CompletoAlgumas características relevantes a salientar:- Elevador Panorâmico servindo os 4 pisos- Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos laminados anti-bala- Estores Elétricos- Ar Condicionado em todas as divisões- Painéis solares termo dinâmicos nomeadamente para Aquecimento de Águas Sanitárias (sistema solar possui 4 painéis e assegura 600 litros de capacidade, garantindo eficiência energética e sustentabilidade)- Pré-instalação de Domótica- Porta de segurança e sistema de alarme- Sistema de Rega com Água de PoçoNo exterior um alpendre no acesso principal à casa, bem como um jardim de grandes dimensões, a toda a volta da moradia, onde poderá ser colocada uma churrasqueira, uma piscina e eventualmente um espaço anexo de suporte.IMI ronda 1.050 €/ano.A 2 min de carro da A4 e a menos de 5 minutos de carro da Estação Comboio de Ermesinde.Transportes públicos a 5-10 min a pé:- Autocarros STCP: 701 [Bolhão-Codiceira], 704 [Boavista–Codiceira] e 705 [Hospital S. João–Valongo (Continente)]- Autocarros “Mar de Matosinhos”: 107/107N [Matosinhos (Mercado)–Valongo (Estação)] e 121 [Matosinhos (Mercado)–Ermesinde (MaiaShopping)]- Autocarros “AV Pacense”: 128 [Porto (Pólo Universitário)–Agrela (Igreja)]Pontos de interesse num raio 5-10 min carro:- Supermercados Mercadona, Continente (Hiper, Bom Dia e Modelo), Pingo Doce, LIDL, Minipreço e Intermarché- Escola básica e secundária de Ermesinde- Maia Shopping- Farmácias da “Formiga”, “Martins da Costa”, “Confiança” e “Assunção”.
Venda
0 m2
8
6
B-
Descrição do Imóvel
Caraterísticas
-
B-Certificado Energético -
0Área Útil -
622Área Bruta Privativa -
450Área do Terreno -
8Quartos -
6Casas de banho -
UsadoCondição -
2009Ano de construção -
SimGaragem -
SimElevator -
SimTerraço -
SimPiscina -
SimJardim -
SimArrecadação
