Ermesinde, Valongo
FUTURO OUSADO
0 m2
8
6
B-Sempre pensou em viver numa moradia moderna de luxo, com vistas, e conforto acima da média, em zona tranquila e habitacional, usufruindo de vários terraços nos diversos pisos, de um grande jardim, com excelente exposição solar e perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil?
Situada em localização privilegiada de Ermesinde, esta moradia T8+2, de 4 frentes, apresenta áreas soberbas e diversas divisões, distribuídas por 4 pisos, garantindo mobilidade entre os pisos via elevador panorâmico ou usando as largas escadarias de madeira entre cada piso. Poderá ser a “casa de sonho” para habitação permanente de uma família numerosa, ou alternativa para investimento, como Alojamento Local, Hostel, ou mesmo como Lar para Idosos (entre outras possibilidades).
Localização com fácil acesso à A4, estando a cerca de 15 min de carro do centro do Porto, e a menos de 5 min de carro da estação de comboio Ermesinde, do conceituado Colégio de Ermesinde na Quinta da Formiga, e do Externato Maria Dostre.
Piso R/C:
- Hall de entrada espaçoso.
- Sala com isolamento sonoro, que pode ser utilizada como estúdio de gravação (possui cabine isolada), podendo também ser convertida em sala de cinema ou de jogos.
- Garagem para 3 carros, com acesso direto ao interior da casa.
- Elevador panorâmico de acesso a todos os andares da casa.
- Lavandaria luminosa com acesso direto ao Jardim
- Quarto amplo com acesso direto ao jardim, podendo servir como quarto de hóspedes, escritório ou ginásio.
- WC de serviço.
Piso 1:
- Sala de estar e jantar com área generosa, bastante luminosidade solar e com acesso direto a um grande terraço
- Cozinha enorme, moderna e muito funcional, com zona para refeições, sendo estes dois espaços separados por portas de correr, também com acesso direto ao terraço
- Terraço com mais de 40 m2 de acesso direto para o jardim, cozinha e sala de estar/jantar
- WC completo
- Quarto com roupeiro embutido
Piso 2:
- Suite principal com 50 m2, com roupeiros embutidos, banheira de hidromassagem e chuveiro em espaços separados no amplo WC
- Duas Suites espaçosas, com roupeiros embutidos e grandes WC
- Quarto closet adicional com muita arrumação
Piso 3:
- 3 Quartos, com um terraço privativo em cada um, oferecendo vistas panorâmicas
- WC Completo
Algumas características relevantes a salientar:
- Elevador Panorâmico servindo os 4 pisos
- Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos laminados anti-bala
- Estores Elétricos
- Ar Condicionado em todas as divisões
- Painéis solares termo dinâmicos nomeadamente para Aquecimento de Águas Sanitárias (sistema solar possui 4 painéis e assegura 600 litros de capacidade, garantindo eficiência energética e sustentabilidade)
- Pré-instalação de Domótica
- Porta de segurança e sistema de alarme
- Sistema de Rega com Água de Poço
No exterior um alpendre no acesso principal à casa, bem como um jardim de grandes dimensões, a toda a volta da moradia, onde poderá ser colocada uma churrasqueira, uma piscina e eventualmente um espaço anexo de suporte.
IMI ronda 1.050 €/ano.
A 2 min de carro da A4 e a menos de 5 minutos de carro da Estação Comboio de Ermesinde.
Transportes públicos a 5-10 min a pé:
- Autocarros STCP: 701 [Bolhão-Codiceira], 704 [Boavista–Codiceira] e 705 [Hospital S. João–Valongo (Continente)]
- Autocarros “Mar de Matosinhos”: 107/107N [Matosinhos (Mercado)–Valongo (Estação)] e 121 [Matosinhos (Mercado)–Ermesinde (MaiaShopping)]
- Autocarros “AV Pacense”: 128 [Porto (Pólo Universitário)–Agrela (Igreja)]
Pontos de interesse num raio 5-10 min carro:
- Supermercados Mercadona, Continente (Hiper, Bom Dia e Modelo), Pingo Doce, LIDL, Minipreço e Intermarché
- Escola básica e secundária de Ermesinde
- Maia Shopping
- Farmácias da “Formiga”, “Martins da Costa”, “Confiança” e “Assunção”.
Situada em localização privilegiada de Ermesinde, esta moradia T8+2, de 4 frentes, apresenta áreas soberbas e diversas divisões, distribuídas por 4 pisos, garantindo mobilidade entre os pisos via elevador panorâmico ou usando as largas escadarias de madeira entre cada piso. Poderá ser a “casa de sonho” para habitação permanente de uma família numerosa, ou alternativa para investimento, como Alojamento Local, Hostel, ou mesmo como Lar para Idosos (entre outras possibilidades).
Localização com fácil acesso à A4, estando a cerca de 15 min de carro do centro do Porto, e a menos de 5 min de carro da estação de comboio Ermesinde, do conceituado Colégio de Ermesinde na Quinta da Formiga, e do Externato Maria Dostre.
Piso R/C:
- Hall de entrada espaçoso.
- Sala com isolamento sonoro, que pode ser utilizada como estúdio de gravação (possui cabine isolada), podendo também ser convertida em sala de cinema ou de jogos.
- Garagem para 3 carros, com acesso direto ao interior da casa.
- Elevador panorâmico de acesso a todos os andares da casa.
- Lavandaria luminosa com acesso direto ao Jardim
- Quarto amplo com acesso direto ao jardim, podendo servir como quarto de hóspedes, escritório ou ginásio.
- WC de serviço.
Piso 1:
- Sala de estar e jantar com área generosa, bastante luminosidade solar e com acesso direto a um grande terraço
- Cozinha enorme, moderna e muito funcional, com zona para refeições, sendo estes dois espaços separados por portas de correr, também com acesso direto ao terraço
- Terraço com mais de 40 m2 de acesso direto para o jardim, cozinha e sala de estar/jantar
- WC completo
- Quarto com roupeiro embutido
Piso 2:
- Suite principal com 50 m2, com roupeiros embutidos, banheira de hidromassagem e chuveiro em espaços separados no amplo WC
- Duas Suites espaçosas, com roupeiros embutidos e grandes WC
- Quarto closet adicional com muita arrumação
Piso 3:
- 3 Quartos, com um terraço privativo em cada um, oferecendo vistas panorâmicas
- WC Completo
Algumas características relevantes a salientar:
- Elevador Panorâmico servindo os 4 pisos
- Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos laminados anti-bala
- Estores Elétricos
- Ar Condicionado em todas as divisões
- Painéis solares termo dinâmicos nomeadamente para Aquecimento de Águas Sanitárias (sistema solar possui 4 painéis e assegura 600 litros de capacidade, garantindo eficiência energética e sustentabilidade)
- Pré-instalação de Domótica
- Porta de segurança e sistema de alarme
- Sistema de Rega com Água de Poço
No exterior um alpendre no acesso principal à casa, bem como um jardim de grandes dimensões, a toda a volta da moradia, onde poderá ser colocada uma churrasqueira, uma piscina e eventualmente um espaço anexo de suporte.
IMI ronda 1.050 €/ano.
A 2 min de carro da A4 e a menos de 5 minutos de carro da Estação Comboio de Ermesinde.
Transportes públicos a 5-10 min a pé:
- Autocarros STCP: 701 [Bolhão-Codiceira], 704 [Boavista–Codiceira] e 705 [Hospital S. João–Valongo (Continente)]
- Autocarros “Mar de Matosinhos”: 107/107N [Matosinhos (Mercado)–Valongo (Estação)] e 121 [Matosinhos (Mercado)–Ermesinde (MaiaShopping)]
- Autocarros “AV Pacense”: 128 [Porto (Pólo Universitário)–Agrela (Igreja)]
Pontos de interesse num raio 5-10 min carro:
- Supermercados Mercadona, Continente (Hiper, Bom Dia e Modelo), Pingo Doce, LIDL, Minipreço e Intermarché
- Escola básica e secundária de Ermesinde
- Maia Shopping
- Farmácias da “Formiga”, “Martins da Costa”, “Confiança” e “Assunção”.
