Apartamento

Apartamento T2 de luxo com terraço e jardim de 108m2.Próximo da praia, junto ao parque da cidade.ASPETOS GERAISESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.PAVIMENTOS com enchimento de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabam/to final.COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção mecânica.EQUIPAMENTOS / CONFORTOELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO Por sistema demultisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente.BOMBA DE CALOR Para aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica. BLACK-OUTs Sanca incluindo alimentação de energia para possibilitar a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts nos quartos;ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;VIDEO porteiro a cores;INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e TelefonesILUMINAÇÃO c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos;SALA de CONDOMÍNIO com instalação sanitária preparada para a utilização d e pessoas com mobilidade reduzida;PARQUE PRIVATIVO com acesso às caves por portão secionado automático c/ comando à distância;COMPARTIMENTO PARA R.S.U. no edifício com acesso através do exterior do edifício, para deposição e recolha resíduos sólidos indiferenciados, e diferenciados - Vidro, Papel e Embalagens;SEGURANÇA§ Porta de segurança na entrada de cada Habitação;§ Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;§ Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de Carbono nas garagens;§ Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;§ Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns;§ Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns;HABITAÇÕES: 1.HALL DE ENTRADAPAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho; PAREDES:        Reboco com estuque projetado tipo Seral;TETO:  Gesso cartonado com 13mm espessura.2. COZINHAPAVIMENTO: Cerâmico retificado grande formato;PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;TETO:  Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação,BANCADA: Tampo e rodatampo em quartzo tipo “Silestone” à cor branca;EQUIPAM/OS: Placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSH ou equivalente;ACESSÓRIOS:  Torneiras com Bica alta c/ cano giratório, eficiência A+ ti…5. QUARTOSPAVIMENTO:  Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho;PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;TETO:  Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas e para iluminação.6. LAVABO SOCIALPAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho;PAREDES: Cerâmico retificado de grande formato ou espelho nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófogo com pintura lavável à cor branca;TETO:  Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;LOUÇAS: Sanita suspensa ROCA modelo The Gap Ro…CARPINTARIAS           1. ARMÁRIOS DE COZINHA(BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho nos elementos não visíveis;(ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de linho nos elementos não visíveis. (Mais valia 750€ T2, 850€ T3, 950€ T4).2. ARMÁRIOS / ROUPEIROS(BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho, Portas folheadas em madeira de carvalho, interior compartimentado, gavetas e varão.(ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho, Portas em MDF esmaltado a branco mate, interior compartimentado, gavetas e varão. (Mais valia 600€ T2, 1000€ T3, 1300€ T4).3. PORTAS(BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF folheadasem madeira de carvalho;(ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate. (Mais valia 450€ T2, 600€ T3, 700€ T4).PINTURAS      PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente;Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas;TETOS:Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente.Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidasZONAS COMUNS       1. ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORESPAVIMENTO: Cerâmico retificado de grande formato;PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral e lambrim em cerâmico retificado de grande formato;TETO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.2. CAIXA DE ESCADASPAVIMENTO: Revestimento Cerâmico;PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca; TETO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca; GUARDA: Guarda e corrimão em perfil de aço esmaltado;ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética.3. GARAGEMPAVIMENTO:  Betonilha de betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras para peões e marcação de lugares de estacionamento;PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão ou bloco de face à vista, com faixa cinzenta;TETO:  Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista.4. FACHADAS EXTERIORESCAIXILHARIA:  Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo, c/ acabamento lacado, vidros duplos com proteção solar e térmica.Previsão de conclusão: Final de 2024Faça a sua escolha com Rigor!