Samuel, Soure
NÍTIDA INSPIRAÇÃOQuinta está localizada na freguesia de Samuel, Concelho de Soure, e é constituída por um Artigo Matricial Urbano com 2194 m2 e um Artigo Matricial Rústico com 7007 m2, totalizando assim, uma área de cerca de 1 hectare. Tem um enorme potencial voltada para área de negócio de Turismo Rural, Turismo de Habitação, Agroturismo, ou simplesmente para habitação própria permanente ou habitação secundária.A propriedade situa-se a 12 Kms das sedes de Concelho de Soure e igualmente de Montemor-o-Velho.A zona envolvente é para além de uma zona predominantemente agrícola, ladeada pelos campos de cultivo de arroz e milho do baixo Mondego, é também uma zona fortemente turística, com Hotel de águas termais e Spa na própria freguesia, Centro de Alto Rendimento de Desportos Náuticos, castelo de Montemor-o-Velho, Rio Mondego com todas as suas potencialidades naturais tais como pesca, desportos náuticos motorizados, etc. Ao nível gastronómico a variedade é riquíssima composta principalmente pela Lampreia, Enguias, Sável, todas as ementas relacionadas com o arroz Carolino cultivado nos campos em redor e pela inigualável doçaria conventual de Montemor-o-Velho e Tentúgal.Tanto Soure como Montemor-o-Velho combinam a sua ruralidade com zonas industriais, uma vez que estão servidas por vias de comunicação eficientes como as Autoestradas, A1, A14 e A17.As zonas urbanas mais próximas são Coimbra 35 Kms, Figueira da Foz a 20 Kms, Aveiro a 55 Kms e Leiria a 50 Kms.No Artigo Urbano, existe uma habitação com 337 m2, um anexo com 240 m2, uma piscina com 125 m2, acesso e estacionamento exterior em calçada tradicional portuguesa com 350 m2 e jardim com 1000 m2.A Habitação é composta por Rés do Chão e 1.º Andar. - Rés do Chão:- Hall de entrada com 7 m2;- Corredor de acesso aos quartos e wc, com 11 m2;- 3 quartos com roupeiros embutidos, com 16 m2 cada;- Sala de estar com 16 m2;- Cozinha com móveis em faia, equipada com placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico, da marca Bosch, e sala, com lareira e escada em madeira de acesso ao 1.º andar, com 40 m2;- 1 wc com banheira, com 8 m2 e 1 wc com 3 m2;- Escritório independente com 30 m2.- 1.º andar:- Salão amplo multiusos com 77 m2.Em redor da habitação existem varandas cobertas de acesso ao jardim com 230 m2.O Anexo é constituído por:- Salão amplo com 70 m2, com cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico da marca Bosch. Sala de estar contígua com 'borralho tradicional';- Wc com 8 m2, com base de chuveiro;- Lavandaria com 10 m2;- Esplanada coberta, com 25 m2, com churrasqueira, forno a lenha, fogão industrial e lava-louça;- Garagem com 60 m2, com capacidade de estacionamento de três viaturas;- Adega com 20 m2;- Canil com 11 m2.Em redor do anexo existem varandas cobertas de acesso ao jardim com 30 m2.- Tanto a habitação como o anexo possuem caixilharia em PVC com vidros duplos de corte térmico e acústico.- Na habitação todas as divisões estão equipadas com Ar Condicionado.- Furo de captação de água.- 2 Painéis solares térmicos com termossifão de 350 litros em inox, para aquecimento de águas de uso doméstico,- 16 Painéis solares fotovoltaicos de produção de energia com contrato de venda total à EDP;- Iluminação exterior em projetores led em redor de todas as edificações.No Artigo Rústico, existe:- 1 armazém fechado, com iluminação interior e exterior, com 150 m2;- 1 telheiro de apoio, com iluminação interior e exterior, com 100 m2;- Olival, com cerca de 250 oliveiras, com 5500 m2;- Vinha com 240 pés de videiras, com 900 m2.Este Artigo Rústico, tem acesso direto por estrada alcatroada que rodeia o terreno e acesso pelo Artigo Urbano.
Venda
284,25 m2
3
2
C
Descrição do Imóvel
Caraterísticas
-
CCertificado Energético -
284,25Área Útil -
379Área Bruta Privativa -
2100Área do Terreno -
3Quartos -
2Casas de banho -
UsadoCondição -
SimGaragem -
SimPiscina -
SimJardim -
SimArrecadação
