Castêlo da Maia, Maia
RIGORMoradia com 3 quartos e 107m2 de jardim no Castelo da Maia.Moradia com jardins de 107m2 a sul, com 3 quartos (um deles suite com closet), garagem para pelo menos 2 carros no Castelo da Maia• Área bruta privativa 233m2• Área total do terreno 304,95m2• Elevador • Sala voltada a sul com vista jardim• Quartos e suite com varanda e vista jardim a sul• Suite a sul com 20,7m2 e varanda de 5,7m2• 3 pisos• Garagem de 63,65mt• Muita luminosidade e privacidade, quartos, sala e jardim a sul• Norte/SulDescrição interior e exterior dos pisos e áreas:Piso -1:Parqueamento para pelo menos 2 carros (63,65m2)Lavandaria (5m2)ElevadorPiso 0:Cozinha em open space a sul sobre o jardim (12m2)Sala a sul sobre o jardim (34m2)WC de serviço (4,10m2)Despensa (4,95m2)ElevadorDeck exterior acompanhar a sala e cozinha (12,30m2)Piso 1:Suite com closet (24,30m2) e varanda a sul (5,70m2)Quarto 1 (13,60m2) com varanda a norte (8,10m2)Quarto 2 (11,45m2) com varanda a sul (3,50m2)WC com janela vista jardim de apoio aos 2 quartos (8,30m2)Hall dos quartos (9,70m2) ElevadorZona exterior:Jardim a sul (74,95m2)MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS PREVISTOS: (Estando a moradia em fase de projeto, todos os materiais e acabamentos poderão ser escolhidos ao seu gosto, mediante orçamento)Zona Exterior: • Paredes exteriores revestidas a capoto de 6 cm; • Caixilharia em alumínio minimalista cor antracite com vidro térmico e acústico; • Cobertura revestida com isolamento térmico e PVC; • Pavimentos exteriores em deck cerâmico; • Portões de garagem seccionados com comando; • Portões de acesso à rampa da garagem lacados preto; • Porta de acesso pedonal lacado;Logradouro:• Muros de delimitação do lote em alvenaria rebocada e pintado; • Relva em toda a área envolvente à casa; • Deck cerâmico;Equipamentos Gerais:• Videoporteiro com ligação à internet; • Câmaras de vídeo vigilância; • Painel solar termo acumulador de 300lt para aquecimento de águas sanitárias; • Ventilação mecânica em todos os WC; • Interruptores e tomadas de cor branca; • Ar condicionado em todas as divisões através de condutas de plenos nas sancas; • Estores elétricos em todas as persianas; • Caixa de elevador "Homelift"; • Sensores de movimento nas zonas comuns (escadas e corredores);Garagem:• Pavimento em betão afagado à cor antracite; • Paredes pintadas à cor branca tinta CIN; • Lavandaria / Casa das Máquinas elevador; • Portas lacadas à cor branca; • Elevador "Homelift" com portas automáticas de acesso ao piso principal; • Iluminação de teto LED; Sala e Quartos: • Pavimentos em vinil de 8mm; • Paredes com revestimento em gesso cartonado incluindo: - Isolamento térmico e acústico devidamente pintadas com tinta CIN; •Tetos falsos com isolamento acústico incluindo sancas de cortina e de iluminação; • Portas interiores lacadas a branco; • Rodapés interiores lacados a branco; • Roupeiros com interiores em melamina de linho e portas exteriores lacadas a branco; • Sancas com iluminação;• Iluminação incluída com focos LED até 50 unidades; Cozinha:• Móveis de cozinha com interior em melamina branca e exterior em MDF lacado de cor a definir com 7 m/l; • Tampos de cozinha em granito preto Zimbabwe, incluindo pio em inox e banca rebaixada; • Pavimento em vinílico de 8mm; • Tetos falsos em gesso cartonado devidamente pintado; • Paredes em gesso cartonado pintadas com tinta lavável; • Eletrodomésticos não incluídos; Instalações Sanitárias:• Paredes e pavimento revestidas a material porcelânico retificado 120x60cm da "Rubicer-Statuario Venature"; • Móveis suspensos de lavatório lacado; • Lavatórios de pousar redondos ou quadrados 45cmx45cm; • Sanitas suspensas modelo da marca "Grohe" incluindo tanques embutidos; • Torneiras de parede para lavatórios; • Bases de duche de carga mineral à cor branca; • Misturadores de parede para base de duche; • Claraboias retangulares em vidro laminado; • Vidros fixos para bases de duche; • Espelhos ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS PREVISTOS: • Área bruta privativa 77 m2 (Piso -1)• Área bruta privativa 63 m2 (Piso 0) • Área bruta privativa 93 m2 (Piso 1) • Área bruta de construção – 233 m2 • Área bruta do terreno – 304,95 m2 • Certificado Energético: Em Emissão • Imóvel em fase de projeto• Data prevista de conclusão e emissão de Licença de Utilização: 1º semestre de 2025PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 2,7 Kms do Hipermercado• A 2,9 Kms do Metro • A 2 Kms de Farmácia• A 1Kms de posto de Abastecimento• A 1 Kms do Colégio• A 3,5 Kms da Universidade • A 4,1Kms da Câmara Municipal da Maia • A 3,6 Kms do Centro Comercial Maia Jardim • A 10,7 Kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro • A 15 Kms do Hospital de São João • A 16,8 kms da Cidade do PortoPossibilidade de adquirir com piscina por mais 30.000€Faça a sua escolha com Rigor!
Venda
233 m2
3
3
A
Descrição do Imóvel
Caraterísticas
-
ACertificado Energético -
233Área Útil -
0Área Bruta Privativa -
305Área do Terreno -
3Quartos -
3Casas de banho -
UsadoCondição -
SimGaragem -
SimElevator -
SimTerraço -
SimPiscina -
SimJardim
