São João da Madeira
PREDIMED PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda
543 m2"Times New Roman";color:#141414;mso-font-kerning:0pt;mso-ligatures:none;
mso-fareast-language:PT">Imóvel ideal para Investidores.
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"Times New Roman";color:#141414;mso-font-kerning:0pt;mso-ligatures:none;
mso-fareast-language:PT">Prédio devoluto para venda com projeto aprovado no
centro de São João da Madeira.
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Este Prédio de
excelente localização, situado no coração da cidade de São João da Madeira destaca-se como um projeto arrojado e moderno, com todas as aprovações
necessárias para a construção de 6 apartamentos exclusivos + arrumos.
"Verdana Pro",sans-serif">A sua localização é Premium, estando estrategicamente
no centro da toda atividade económica, pois tem a escassos 30 metros todo o
tipo de Comércio e Serviços, que circulam na Praça Central.
"Verdana Pro",sans-serif">Tem ainda nas suas proximidades serviços essenciais, como escolas,
hospitais, supermercados e áreas de lazer o que proporciona uma qualidade de
vida excecional para os futuros residentes.
Presentemente o prédio
encontra-se completamente devoluto, e é
constituído por 6 pisos, dos quais uma cave abaixo do solo, rés-do-chão e sobre
loja onde anteriormente foi um ginásio de fitness e ainda 2 andares completos,
um destinado a habitação e outro destinado a escritórios. Aproveitando o desvão
da cobertura, ainda existe mais um piso, apesar de ser de menor dimensão.
Inserido em zona ARU do município, o que permite otimizar os benefícios fiscais na
reconstrução, o projeto já aprovado, de linha moderna e arrojada, permite a
construção de 6 frações habitacionais. Com arrumos independentes na cave e com tipologias que vão do T1 ao T3, contam com áreas privativas entre os 60
metros2 e os 152 metros2.
Cada apartamento foi
planeado para otimizar o espaço e oferecer um estilo de vida urbano, sem
comprometer o seu conforto.
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O projeto aprovado, já
com licença para levantamento, para a construção de 6 frações de apartamentos e
arrumos com a seguinte distribuição;
Rés do chão:color:#141414">
- color:#141414">Fracção A: Apartamento T2 - 99m2 + Arrumo 17.40m²
- color:#141414">Fracção B: Apartamento T3 - 152m2 + Arrumo 11.70m²
1ºandar:
- color:#141414">Fracção C: Apartamento T1 - 60m2 + Arrumo 18.20m²
- color:#141414">Fracção D: Apartamento T2 - 72m2 + Arrumo 18.70m²
2ºandar (último):
- color:#141414">Fracção E: Apartamento T2 - 73m2 + Arrumo 17.80m²
- color:#141414">Fracção F: Apartamento T3 - 102m2 + Arrumo 38.50
