Terreno

Excelente oportunidade de investimento!

Terreno de 670,00 m² na localidade de Santa Cruz é perfeito para quem está à procura de um ótimo negócio. Com sua área de 670,00 m², conta com uma frente de estrada de 17 metros, permitindo, neste terreno amplas possibilidades de desenvolvimento. 

Segundo o pedido à Câmara municipal de Santa Cruz, “Pedido de informação ao abrigo do art.º 110.o, D.L. n.º 555/99 e respetivas alterações.”, este terreno designa-se por;

Espaços Agroflorestais Artigo 49.º - Nos espaços agroflorestais, a fixação das populações e a sua dignificação devem, sempre que possível, ser apoiadas mediante incentivos ao aproveitamento agrícola ou florestal mais adequado à proteção e recuperação dos solos, sendo proibidos usos que destruam as suas potencialidades.

Espaços residenciais em meio rural - Artigo 52.º

1.1 — Interdição de operações de loteamento urbano, sendo no entanto possíveis

operações de destaque se as parcelas resultantes confinarem ambas com o

arruamento/estrada públicos e desde que não resultem parcelas com área inferior a 400m2;

1.2 — É permitido o parcelamento rural, desde que suportado em infraestruturas de

acesso público existentes, em parcelas com área mínima de 2 500m2;

1.3 — Salvaguarda das características panorâmicas das vias.

1.4 — Área bruta máxima de construção emergente por unidade edificada de 300m2 e

altura máxima de 10m;

1.5 — Os muros de vedação terão uma altura máxima de 1.5m;

1.6 — Opção por linguagem arquitetônica de carácter local, com cobertura tradicional

de quatro águas em telha;

1.7 — Afastamentos da construção aos limites laterais e tardoz do prédio rústico ou

parcela, iguais ou superiores a metade da altura da fachada respectiva, e nunca inferior a 3m;

Em usos de habitação:

2.1 — Edificação de habitações isoladas, unifamiliares ou geminadas;

2.2 — Criação de um estacionamento por fogo no interior da parcela ou prédio rústico;

2.3 — Afastamento da construção á estrutura de acesso em caminhos ou estradas

municipais, 7m ao eixo do acesso, e obrigatoriedade de cedência de faixa para alargamento do

caminho de serventia, caso o mesmo não tenha dimensões regulamentares, assim como para

criação de passeio em toda a frente de prédio rústico ou parcela, com pelo menos 1.2m e

nivelado com o acesso;

2.4 — Percentagem de impermeabilização máxima do prédio ou parcela, 50%;

3 – Em usos de comércio local, instalações de atividades artesanais ou de espaços de

valorização dos produtos locais:

3.1 — Criação de pelo menos 10 lugares de parqueamento público exteriores e com

ligação direta com a estrutura de acesso pública, dois privados, e % de impermeabilização do

solo não superior a 60%;

3.2 — Afastamento da construção á estrutura de acesso em caminhos ou estradas

municipais, 10m ao eixo do acesso, e obrigatoriedade de cedência de faixa para alargamento

do caminho de serventia, caso o mesmo não tenha dimensões regulamentares, assim como

para criação de passeio em toda a frente de prédio rústico ou parcela, com pelo menos 1.2m e

nivelado com o acesso;

4 — Instalações de turismo rural, no aproveitamento por recuperação de edificações

existentes, e nos termos definidos no POT.

5 — É sempre permitida a instalação de áreas de recreio, essencialmente reservadas ao

uso da população local, e a execução de instalações ligadas à manutenção e criação de serviços

públicos, de utilidade pública ou interesse social.”

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com tanto potencial! 

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