Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma espaçosa moradia em banda, de tipologia T6, constituída por 2 pisos, localizada na freguesia de São José, na cidade de Ponta Delgada. Esta casa está situada a poucos metros de supermercados, escolas, bancos, centro comercial, hospital de Ponta Delgada, centro de saúde, zonas de lazer e ainda a uma curta distância do aeroporto.Características da Propriedade:Piso 0 (Rés-do-Chão):Hall de entrada acolhedor com acesso à sala de estar e escadas para o piso superior, dois quartos de cama, um deles a confrontar com a rua, casa de banho com banheira, sala de jantar em open space com a cozinha, equipada com um forno de lenha tradicional, perfeito para quem aprecia a culinária local.O Piso 1 da moradia é constituído por sala de estar adicional, perfeita para relaxar, três quartos de cama. A sala de estar tem uma porta de acesso ao terraço, o qual confronta com a rua e também dispõe de escadas de acesso a uma segunda zona de logradouro.No exterior, encontra um agradável logradouro, arrecadação e anexo composto por 2 Pisos:Piso 0 do anexo: Dispõe de uma kitchenette e sala em open space, uma casa de banho com polibã e um quarto de cama, proporcionando uma área autónoma para hóspedes ou um espaço de trabalho privado.Piso 1 do anexo: Com uma divisão ampla, atualmente destinada a arrumos, mas com potencial para ser convertida em escritório ou zona de lazer adicional.A moradia encontra-se habitável, mas oferece grande potencial para melhorias e modernizações, permitindo que os novos proprietários personalizem o espaço ao seu gosto e aproveitem ao máximo as áreas disponíveis e a localização do imóvel.Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa familiar espaçosa, num local central e de fácil acesso a todas as comodidades que Ponta Delgada tem para oferecer. Trata-se também de um imóvel com potencial para ser convertido em imóvel destinado a arrendamento turístico. Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.Informação acerca das áreas:Área Total de Terreno: 150 m2;Área de Implantação (Piso 0): 125 m2;Área Bruta de Construção (Piso 0 + Piso 1): 201 m2;Área descoberta (terraço + pátios): Aproximadamente 34 m2; OBSERVAÇÕES: Embora o imóvel disponha de Licença de Utilização, a mesma poderá necessitar de ser actualizada, pelo que se informa que o IMÓVEL será vendido no estado em que se encontra e no âmbito do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex), ficando a actualização da Licença de Utilização do imóvel, após a aquisição, a cargo do comprador.
Venda
Moradia
Ponta Delgada (São José), Ponta Delgada
São José, Ponta Delgada (São José), Ponta Delgada
A. MACHADO
0 m2
6
2
Descrição do Imóvel
Caraterísticas
-
0Área Útil -
201Área Bruta Privativa -
150Área do Terreno -
6Quartos -
2Casas de banho -
UsadoCondição -
SimTerraço -
SimArrecadação
