Apartamento

Amora, Seixal

DECO PROTeste Casa Amora, Amora, Seixal

DECO PROTeste Casa UNU BAÍA

275.000 €

Ref. UNU.I.1369.19406

  • DECO PROTeste Casa 96 m2
  • DECO PROTeste Casa 3
  • DECO PROTeste Casa 2
  • DECO PROTeste Casa C

Descrição do Imóvel

Este apartamento T3 foi alvo de uma remodelação, que trouxe uma nova vida ao espaço.Situado em Amora nomeadamente 2845-342.A atualização incluiu melhorias significativas em todas as divisões, focando tanto na estética quanto na funcionalidade. A sala de estar é ampla e iluminada, graças à disposição das janelas, que permite uma óptima entrada de luz natural. O pavimento em soalho flutuante de alta qualidade proporciona um ambiente aconchegante e sofisticado.O apartamento dispõe de três quartos, todos com pavimento em soalho flutuante. Um dos quartos possuem roupeiros embutidos, otimizando o armazenamento e proporcionando um ambiente mais organizado.A disposição dos quartos garante privacidade e conforto, sendo um deles ideal para uma suíte.Um dos WCs possui uma base de duche ampla com portas de vidro, enquanto o outro apresenta uma banheira, oferecendo opções para diferentes preferências dos moradores.Está localizado numa zona privilegiada da Amora, beneficiando de uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A sua localização estratégica facilita o acesso a vários pontos da Margem Sul e Lisboa, graças à proximidade da Estação de Comboios da Fertagus, da A2 e do IC20, que ligam a região diretamente à capital.Estação de Comboios da Amora (Fertagus) :A apenas 5 minutos de carro ou 15 minutos a pé, a estação de comboios da Amora facilita o transporte diário para Lisboa, sendo uma alternativa rápida e conveniente para quem trabalha na capital.Existem diversas paragens de autocarros que ligam a Amora a outras localidades, como Seixal, Almada e Barreiro, além de percursos que conduzem até à Ponte 25 de Abril.A menos de 5 minutos de carro do apartamento, a A2 é uma das principais vias de ligação entre a Margem Sul e Lisboa, permitindo um acesso rápido e eficiente. Já o IC20 facilita a ligação com as praias da Costa da Caparica, um dos destinos mais procurados durante o verão.A área ao redor é conhecida por sua vasta oferta de comércio e serviços, o que torna a vida dos moradores muito mais prática e confortável.A poucos minutos de distância, encontram-se grandes supermercados como o Continente Bom Dia e o Pingo Doce, que oferecem uma vasta gama de produtos alimentares, itens de higiene e artigos de uso diário.Além das grandes superfícies, a Amora é conhecida pelas suas mercearias tradicionais e pequenos mercados, onde os moradores podem encontrar produtos frescos, como frutas, legumes e peixes.A gastronomia é um dos pontos fortes da região, com diversas opções de restaurantes e cafés que atendem a todos os gostos.A apenas 10 minutos de carro, o RioSul Shopping é uma excelente opção para quem deseja fazer compras ou desfrutar de uma tarde de lazer. O centro comercial conta com uma vasta oferta de lojas de moda, eletrônicos, serviços, além de uma praça de alimentação diversificada e cinemas.Outra alternativa de compras é o Seixal Retail Park, que oferece uma gama de lojas de grandes marcas, como Decathlon, Conforama e Leroy Merlin, ideal para quem procura artigos de desporto, móveis e bricolagem.A Amora é uma zona bem servida de infraestruturas de saúde e educação, garantindo o bem-estar e o acesso a serviços essenciais para os moradores.O centro de saúde local oferece serviços médicos de qualidade, incluindo consultas de clínica geral, pediatria, ginecologia e outros cuidados primários.Há várias farmácias perto, disponíveis para atender a população em qualquer hora do dia, ou que facilitam o acesso a medicamentos e serviços farmacêuticos.Nas proximidades, existem várias escolas de diferentes níveis, como a Escola Básica do 1.º Ciclo e a Escola Secundária Manuel Cargaleiro, que proporcionam um ensino de qualidade e são de fácil acesso para as famílias residentes.Para os mais pequenos, existem várias opções de creches e jardins de infância que oferecem um ambiente seguro e acolhedor para o desenvolvimento infantil.A qualidade de vida na Amora é enriquecida pelas diversas opções de lazer e espaços verdes. Parque Urbano da Quinta da MarialvaEste parque urbano é uma excelente opção para quem gosta de atividades ao ar livre. Com uma grande área verde, oferece pistas para caminhadas, ciclismo e áreas de piquenique, além de um parque infantil.A poucos minutos de carro, a zona ribeirinha do Seixal é um local ideal para passeios tranquilos junto ao rio. É uma área com vistas deslumbrantes sobre Lisboa e o Tejo, além de ser um ponto popular para atividades náuticas, como canoagem e passeios de barco.Investir num apartamento remodelado como este T3 apresenta-se como uma excelente oportunidade, devido à combinação de localização estratégica, qualidade das melhorias e a crescente procura por imóveis na Margem Sul.Valorização ImobiliáriaCrescimento da Margem Sul :A Margem Sul tem visto um aumento significativo na procura por imóveis, especialmente devido aos preços mais acessíveis em comparação com Lisboa. Esta tendência de valorização tem sido impulsionada pelo desenvolvimento das infraestruturas de transporte e pela melhoria dos serviços locais.Rentabilidade em Arrendamento :Para quem deseja investir em arrendamento, este apartamento T3 oferece uma ótima rentabilidade, dado o aumento da procura por arrendamentos na região, tanto por jovens profissionais como por famílias.

Caraterísticas

  • DECO PROTeste Casa
    C
    Certificado Energético
  • DECO PROTeste Casa
    96
    Área Útil
  • DECO PROTeste Casa
    115
    Área Bruta Privativa
  • DECO PROTeste Casa
    0
    Área do Terreno
  • DECO PROTeste Casa
    3
    Quartos
  • DECO PROTeste Casa
    2
    Casas de banho
  • DECO PROTeste Casa
    Usado
    Condição
  • DECO PROTeste Casa
    1979
    Ano de construção