Labruge, Vila do Conde
FUTURO OUSADO
0 m2
5
3
DMoradia T3+T2 Bifamiliar com potencial para habitação própria ou investimento
Moradia bifamiliar, de 4 frentes, com excelentes áreas e dois pisos de utilização independente: R/C com tipologia T3 + Piso 1 com tipologia T2. Implantada em terreno de 1.200m2 possui uma grande zona de quintal nas traseiras com mais de 250 m2, com churrasqueira, garagem para dois carros e anexos exteriores com cerca de 150 m2 (com arrumos, lavandaria, WC e cozinha de apoio). Na frente, virado a poente tem um grande e logradouro e espaço ajardinado a rondar os 350 m2. Excelente exposição solar a toda a volta da moradia.
Imóvel poderá manter a sua utilização atual como moradia bifamiliar para habitação própria, em dois pisos independentes de andar-moradia, também existindo a possibilidade de conversão numa moradia familiar integrada, com escadas de ligação pelo interior.
Em alternativa, também se constitui como uma excelente oportunidade de rendimento, via arrendamento, ou investimento em Alojamento Local, albergue ou hostel, seja para os dois pisos, ou como habitação própria da família num piso e arrendamento/investimento no outro.
O T2 no Piso 1 já foi remodelado (tem acesso autónomo através de escadas exteriores), apresentando a seguinte disposição:
•Dois quartos, um deles Suite com grande WC completo, roupeiro embutido, e varanda com vista desafogada virada a poente
•Ampla cozinha totalmente equipada, com acesso a varanda de 25 m2 coberta e fechada (tipo marquise)
•WC de apoio ao segundo quarto ou de serviço
•Espaço de lavandaria e despensa
•Pavimento em cerâmico em todas as divisões, menos em dois dos quartos onde tem alcatifa
O T3 do R/C tem muita luminosidade, precisando de alguma remodelação:
•Três quartos com boas áreas, dois deles com roupeiros embutidos
•Cozinha espaçosa e equipada, com despensa/lavandaria
•WC de dimensão generosa, adaptado a pessoas com mobilidade reduzida
•Grande sala de estar e jantar, com lareira, com acesso a terraço virado para poente
•Hall de entrada
•Pavimento em flutuante de madeira nos quartos e sala, e cerâmico nas restantes divisões
Localizada em zona habitacional muito calma e airosa, a 5 minutos de carro da Praia de Labruge e a menos de 10 minutos de carro da entrada na A28 e do Vila do Conde Porto Fashion Outlet (onde tem o Continente Bom Dia, entre outras lojas relevantes), esta moradia está próxima de tudo o que precisa.
Em termos de transportes públicos está a 5 minutos de carro da Estação de Metro do Vila do Conde Porto Fashion Outlet, e tem a 5-10 minutos a pé os autocarros da UNIR: 3508 e 3510 (ligação Centro Saúde Labruge, Estação Metro Vilar do Pinheiro e Praia de Mindelo) e 3531 (ligação Estação Metro Modivas Sul e Praias Vila Chã e Labruge).
Está a 5 minutos de carro do Centro Escolar, da Farmácia e da Junta de Freguesia de Labruge, a 2 minutos do Centro Social e Paroquial e da Igreja de Labruge, e possui diversas infraestruturas de suporte nas imediações (por exemplo, minimercados, pastelarias, cabeleireiro, lavandaria, posto CTT, florista, churrascaria e diversos restaurantes, etc.), constituindo uma excelente opção como habitação permanente para uma família, ou para arrendamento, ou outra utilização análoga.
IMI Anual ronda os 650 €.
Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel!
Agende JÁ uma VISITA!
Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a “FUTURO OUSADO Real Estate”!
Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência!
Moradia bifamiliar, de 4 frentes, com excelentes áreas e dois pisos de utilização independente: R/C com tipologia T3 + Piso 1 com tipologia T2. Implantada em terreno de 1.200m2 possui uma grande zona de quintal nas traseiras com mais de 250 m2, com churrasqueira, garagem para dois carros e anexos exteriores com cerca de 150 m2 (com arrumos, lavandaria, WC e cozinha de apoio). Na frente, virado a poente tem um grande e logradouro e espaço ajardinado a rondar os 350 m2. Excelente exposição solar a toda a volta da moradia.
Imóvel poderá manter a sua utilização atual como moradia bifamiliar para habitação própria, em dois pisos independentes de andar-moradia, também existindo a possibilidade de conversão numa moradia familiar integrada, com escadas de ligação pelo interior.
Em alternativa, também se constitui como uma excelente oportunidade de rendimento, via arrendamento, ou investimento em Alojamento Local, albergue ou hostel, seja para os dois pisos, ou como habitação própria da família num piso e arrendamento/investimento no outro.
O T2 no Piso 1 já foi remodelado (tem acesso autónomo através de escadas exteriores), apresentando a seguinte disposição:
•Dois quartos, um deles Suite com grande WC completo, roupeiro embutido, e varanda com vista desafogada virada a poente
•Ampla cozinha totalmente equipada, com acesso a varanda de 25 m2 coberta e fechada (tipo marquise)
•WC de apoio ao segundo quarto ou de serviço
•Espaço de lavandaria e despensa
•Pavimento em cerâmico em todas as divisões, menos em dois dos quartos onde tem alcatifa
O T3 do R/C tem muita luminosidade, precisando de alguma remodelação:
•Três quartos com boas áreas, dois deles com roupeiros embutidos
•Cozinha espaçosa e equipada, com despensa/lavandaria
•WC de dimensão generosa, adaptado a pessoas com mobilidade reduzida
•Grande sala de estar e jantar, com lareira, com acesso a terraço virado para poente
•Hall de entrada
•Pavimento em flutuante de madeira nos quartos e sala, e cerâmico nas restantes divisões
Localizada em zona habitacional muito calma e airosa, a 5 minutos de carro da Praia de Labruge e a menos de 10 minutos de carro da entrada na A28 e do Vila do Conde Porto Fashion Outlet (onde tem o Continente Bom Dia, entre outras lojas relevantes), esta moradia está próxima de tudo o que precisa.
Em termos de transportes públicos está a 5 minutos de carro da Estação de Metro do Vila do Conde Porto Fashion Outlet, e tem a 5-10 minutos a pé os autocarros da UNIR: 3508 e 3510 (ligação Centro Saúde Labruge, Estação Metro Vilar do Pinheiro e Praia de Mindelo) e 3531 (ligação Estação Metro Modivas Sul e Praias Vila Chã e Labruge).
Está a 5 minutos de carro do Centro Escolar, da Farmácia e da Junta de Freguesia de Labruge, a 2 minutos do Centro Social e Paroquial e da Igreja de Labruge, e possui diversas infraestruturas de suporte nas imediações (por exemplo, minimercados, pastelarias, cabeleireiro, lavandaria, posto CTT, florista, churrascaria e diversos restaurantes, etc.), constituindo uma excelente opção como habitação permanente para uma família, ou para arrendamento, ou outra utilização análoga.
IMI Anual ronda os 650 €.
Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel!
Agende JÁ uma VISITA!
Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a “FUTURO OUSADO Real Estate”!
Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência!
