Casas pré-fabricadas: soluções para financiar

Existem produtos específicos para financiar este tipo de construção. Saiba no que consistem e conheça outras soluções de financiamento.

Se pretende construir uma casa pré-fabricada, saiba que não existem muitas soluções específicas de financiamento. No entanto, tem outras opções, como o crédito à habitação. Veja as características de cada uma das alternativas. 

Crédito específico para financiar casas pré-fabricadas 

A oferta de instituições bancárias com financiamento específico para casas pré-fabricadas ou modulares é escassa. Atualmente, existem poucas instituições bancárias que comercializam um produto dirigido a este tipo de construção.

Este tipo de crédito poderá impor um montante mínimo de financiamento: por exemplo, cinco mil euros. O montante máximo pode variar consoante a natureza da habitação (permanente ou secundária).

À partida, terá um prazo de pagamento que se prolonga até aos 25 anos, desde que a idade máxima dos titulares do crédito não ultrapasse os 80 anos no final do pagamento.

Poderá ter de apresentar uma garantia bancária. Regra geral, é feita uma hipoteca sobre a casa que é alvo do financiamento.

Pode optar por uma taxa de juro fixa ou variável.

Outras soluções de financiamento

Regra geral, as instituições bancárias financiam as casas pré-fabricadas através do crédito à habitação tradicional.

Quando este crédito não é uma opção, há quem considere o crédito pessoal. No entanto, neste caso, as taxas de juro tendem a ser muito mais elevadas e os prazos de pagamento mais curtos. O que pode significar uma prestação mensal muito pesada para o orçamento familiar.

Alguns fabricantes garantem financiamento até ao total do valor do imóvel. Porém, antes de aderir a este tipo de soluções, perceba que instituições de crédito estão envolvidas e que condições estão a ser propostas.

Não se esqueça de que a avaliação é diferente consoante o caso, pois a durabilidade, a qualidade da construção e o facto de ser, ou não, amovível vai pesar no veredito final.

Saiba quais são as vantagens e as desvantagens de uma casa pré-fabricada.