Dia da Mulher: três líderes femininas da DECO PROteste Casa dão a sua visão do mercado da habitação
No Dia da Mulher, apresentamos o trio de líderes femininas que conduzem a DECO PROteste Casa. Saiba o que defendem para o mercado da habitação.
Lideram uma equipa de técnicos especialistas, comerciais e jornalistas que, diariamente, põem a DECO PROteste Casa a funcionar. Nesta plataforma, os consumidores encontram uma forma simplificada de comprar e vender casa, com ferramentas que lhes apontam as melhores soluções de crédito e seguros, além de informação atualizada, fidedigna e verificada.
O que têm a dizer Sónia Covita, Maria de Jesus Sousa e Filipa Rendo? No Dia da Mulher, damos a palavra a estas três mulheres que trabalham para a defesa dos consumidores.
Sónia Covita: "As medidas apresentadas até ao momento pelo Governo não consistirão na solução mágica para os problemas de fundo que os consumidores portugueses enfrentam"
Em abril de 2022, a Euribor regressou a terreno positivo após mais de seis anos de valores negativos. E tal não era previsível? Claro que sim, mas o que ninguém podia antecipar era a evolução vertiginosa deste indexante em tão curto espaço de tempo. Olhando para o histórico da Euribor, verificamos que ainda em dezembro de 2021 eram registados recordes negativos, superando os -0,5%. Apenas pouco mais de um ano volvido, os valores já superam os 3%. Tal representa um impacto impressionante nos encargos das famílias portuguesas com as prestações dos seus empréstimos para compra de habitação.
Para tentar auxiliar os consumidores a lidar com estes aumentos repentinos e significativos nos custos com o financiamento da habitação, o Governo aprovou uma nova legislação que entrou em vigor no final de novembro de 2022 (o Decreto-Lei n.º 80-A), cujo objetivo é forçar os bancos a renegociar os contratos de crédito à habitação quando a taxa de esforço da família atinja os 36%, entre outras medidas temporárias. Todavia, ao contrário do que aconteceu aquando do fim das moratórias, a banca não está a facilitar estes processos de renegociação.
Em meados de fevereiro, o Governo apresentou um pacote de medidas que, mais do que conjunturais, procuram introduzir alterações estruturais no mercado habitacional em Portugal, procurando travar a subida dos preços e reduzir a exposição das famílias à variação dos juros nos mercados financeiros, para efeitos de crédito. Na verdade, são várias as alterações, na área do crédito à habitação, bem como no arrendamento, que poderão ocorrer nos próximos meses. Apesar de positivas, infelizmente, não consistirão na solução mágica para os problemas de fundo que os consumidores portugueses enfrentam, quer no que diz respeito ao valor dos imóveis, quer no acesso ao crédito e o risco inerente à subida dos juros.
A falta de oferta de imóveis, a crescente discrepância entre os preços do imobiliário e os rendimentos das famílias, assim como os tipos de oferta de crédito à habitação, são questões que merecem uma apurada reflexão. O ano de 2023 não parece, pois, auspicioso para o mercado da habitação. A menos que mais e melhores medidas vejam a luz do dia, os portugueses serão forçados a procurar habitação em zonas cada vez mais periféricas e os principais beneficiados serão, inevitavelmente, os investidores estrangeiros, que continuarão a procurar – e a beneficiar – das melhores oportunidades de negócio.
Sónia Covita, coordenadora do Departamento Legal e Económico da DECO PROteste
Maria de Jesus Sousa: "A grande missão desta plataforma é colmatar todas as falhas detetadas na comunicação entre fornecedor e consumidor final no mercado imobiliário"
A DECO PROteste Casa chegou ao mercado português em fevereiro de 2022, com uma missão diferenciadora no que diz respeito aos portais imobiliários: ajudar os consumidores a venderem e comprarem imóveis em segurança e com vantagens.
Por um lado, o proprietário pode anunciar o seu imóvel para venda, de forma simples e sem qualquer custo, submetendo para análise a documentação do seu imóvel e a informação detalhada do mesmo, dados que ficarão disponíveis para acesso de um potencial comprador. Tem também acesso, se assim entender, a uma rede de mediadores, verificados pela DECO PROteste Casa. No que toca ao comprador, dispõe de uma vasta oferta, em termos de preços, tipologias e geografia dos imóveis. A plataforma privilegia, acima de tudo, um contacto permanente e qualificado com todos os consumidores e os seus parceiros.
O acesso a um portal simplificador traduz-se também na oferta de serviços complementares. O acesso a simuladores de crédito à habitação e de seguros de vida e multirriscos, atualizados em permanência com as melhores ofertas de mercado, e o apoio na subscrição e acompanhamento do processo, acrescentam muito à proposta de valor da plataforma. A DECO PROteste Casa disponibiliza também uma ferramenta para realização de um estudo comparativo de mercado. Este serviço é uma mais-valia para todos os consumidores, apoiando a tomada de decisão no valor pelo qual o imóvel deve ser colocado à venda. Este relatório está também disponível para o consumidor que decide comprar, aportando valor a quem quer adquirir um imóvel, mas está indeciso no momento de apresentar uma proposta de compra. A plataforma dispõe ainda de soluções para o condomínio, avaliações de certificação energética por peritos qualificados, impostos associados e suporte técnico em todo o processo.
Contribuímos, assim, para uma tomada de decisão mais informada e esclarecida. A grande missão desta plataforma é contribuir para um mundo cada vez mais digital, com consumidores mais informados, participativos e exigentes, bem como o acesso a um processo mais fluido e transparente dentro de um ciclo de vida de um imóvel.
Maria de Jesus Sousa, responsável DECO PROteste Casa
Filipa Rendo: "Num mundo dominado pela internet, pela proliferação de sites mais ou menos fidedignos, separar o trigo do joio nem sempre é fácil para quem pesquisa informação"
Historicamente, os temas que versam habitação estão entre os mais procurados pelos nossos leitores. Sem surpresa, só a compra de casa e o arrendamento arrecadaram, em 2022, mais de 1 milhão e 200 mil páginas vistas no site principal da DECO PROteste. Formalidades e burocracias, seguros, impostos e crédito estão, por isso, no topo dos conteúdos mais lidos e apreciados por quem nos procura.
Devo arrendar ou comprar? Que contrato protege os meus interesses? E como escolher o melhor crédito à habitação ou seguro multirriscos-habitação? Como poupar no seguro de vida associado ao empréstimo? E quanto a IRS, quem me ajuda a preencher as despesas com a casa, ou as mais-valias da venda? O número de questões que todos os dias recebemos e os conselhos que trazem os nossos leitores até nós são o mote para uma agenda de conteúdos editoriais que carece de permanente acompanhamento.
Mas não basta identificar as dúvidas. Jornalistas e equipas técnicas trabalham todos os dias para produzir as respostas mais rigorosas e atualizadas. Perante leitores cada vez mais exigentes, é também fundamental encontrar a melhor forma de transmitir essa informação. Das análises e guias de compras, aos estudos comparativos, às grandes entrevistas, passando pelos vídeos e simuladores, até aos podcasts, hoje quase todos os veículos são válidos para comunicar boa informação. Se é nosso leitor habitual, sabe bem a que me refiro. Se não é, talvez esteja na hora de nos descobrir.
Num mundo dominado pela internet, pela proliferação de sites mais ou menos fidedignos, separar o trigo do joio nem sempre é fácil para quem pesquisa informação. E mais: a dispersão de dados por um sem-número de páginas em nada ajuda quem está a um passo de arrendar ou comprar, mas quer dar esse passo de forma segura. Por isso, no ano passado, demos asas a um novo projeto – o DECO PROteste Casa, uma plataforma dedicada à temática da habitação, onde, além de informação séria e confiável, pode até, quem sabe, encontrar o imóvel de que anda à procura. O nosso compromisso consigo é o mesmo de sempre: antecipar as suas dúvidas e procurar dar-lhe as melhores respostas!
Desejo-lhe as melhores leituras na nossa companhia.
