Adicional ao IMI: pague em setembro
Tem até ao fim de setembro para pagar o adicional ao IMI. Se o seu património imobiliário valer mais de 600 mil euros, não se atrase.
Durante o mês de setembro, terá de pagar o adicional ao imposto municipal sobre imóveis (AIMI). Este é cobrado anualmente, com base no valor patrimonial tributável dos prédios a 1 de janeiro do ano anterior. Por exemplo, em setembro de 2023, é considerado o valor patrimonial a 1 de janeiro de 2022.
Não são tributados para efeitos de AIMI os imóveis utilizados para atividade industrial e os que se destinam a serviços, que, desde logo, estão isentos de IMI.
Quem tem de pagar AIMI?
O AIMI é devido por proprietários de imóveis cujo valor patrimonial é, no total, superior a 600 mil euros. Se a propriedade dos imóveis for partilhada, a lógica é a mesma, desde que a parte que pertence a cada contribuinte ultrapasse esse valor.
Como se calcula o valor do AIMI a pagar?
Para confirmar se o valor de AIMI cobrado pelo Fisco está correto, convém saber fazer as contas.
Se o património imobiliário estiver avaliado em mais de 600 mil euros (ou 1,2 milhões de euros, em caso de tributação conjunta), a parte que excede esse valor isento é taxada por escalões.
Veja abaixo as taxas e um exemplo de cálculo.
Taxas de AIMI aplicadas aos particulares
Tributação separada:
- de 600 001 euros a 1 000 000 euros: 0,7%;
- de 1 000 000 a 2 000 000 euros: 1%;
- Mais de 2 000 000 euros: 1,5%.
Tributação conjunta:
- de 1 200 000 a 2 000 000 euros: 0,7%;
- de 2 000 000 a 4 000 000 euros: 1%;
- mais de 4 000 000 euros: 1,5%.
Exemplo
Um contribuinte solteiro é proprietário único de um imóvel avaliado em 1,4 milhões de euros, pelo que terá de pagar AIMI. O cálculo do imposto é feito da seguinte forma:
- sobre a parte do valor patrimonial que ultrapassa os 600 mil euros até um milhão de euros (400 mil euros) recai uma taxa de 0,7%: 400 000 € x 0,7% = 2800 euros;
- sobre a parte do valor patrimonial que excede um milhão de euros e não ultrapassa os dois milhões de euros (400 mil euros) recai uma taxa de 1%: 400 000 € x 1% = 4000 euros;
- finalmente, somam-se os dois valores, sendo esse o montante a pagar de AIMI: 2800 € + 4000 € = 6800 euros.
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